2025년 신생아 특례대출 최대 0.4% 절약 비결 공개!

2025년부터 시행되는 신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 기존보다 완화된 조건과 혜택을 제공합니다. 주요 변경 사항 확인 후 최대 0.4% 절약할 수 있는 TIP도 놓치지 마세요!!

 

 

소득 요건 완화

• 기존: 부부 합산 연소득 1억 3,000만 원 이하
• 변경: 부부 합산 연소득 2억 5,000만 원 이하로 상향
• 중산층 가구도 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

 

 

 

대출 한도 및 대상 주택

• 주택 구입자금 대출 (디딤돌 대출)
  • 대출 한도: 최대 5억 원
  • 대상 주택: 주택 가격 9억 원 이하, 수도권 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 전세자금 대출 (버팀목 대출)
  • 대출 한도: 최대 3억 원
  • 대상 주택: 수도권 전세보증금 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하
  • 주택 가격 및 면적 기준은 기존과 동일하게 유지됩니다.

 

대출 금리 및 우대 혜택

• 기본 금리: 연 1.6%에서 4.3% 사이로 적용
• 우대 금리: 추가 출산 시 자녀 1명당 0.4%p 금리 우대 혜택 제공
• 다자녀 가구의 대출 상환 부담이 경감됩니다.

 

심사 및 신청 기간

• 심사 기간: 약 2~4주 소요
• 신청 가능 시점:
  • 출산 후 2년 이내, 혹은 입양 후 2년 이내
  • 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내

 

신청 자격 및 기간

• 대상 가구: 대출 신청일 기준 2년 내 출산 또는 입양한 가구
• 신청 기간: 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내에 신청 가능
• 2025년부터 2027년 사이에 출산한 가구를 대상으로 합니다.

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기타 유의사항

• 자산 기준: 주택 구입 시 순자산 가액 4억 6,900만 원 이하
• 상환 방식: 원리금 균등분할 상환 등 선택 가능
• 신청 시 필요한 서류와 절차를 사전에 확인하여 준비하는 것이 중요합니다.

이러한 변경 사항을 통해 더 많은 가구가 신생아 특례대출의 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다. 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지나 해당 금융기관을 통해 확인하시기 바랍니다.